近期刚需货量稀缺，供求紧张，升值在所难免
金海岸花园字推出双重优惠以来，吸引了来自一直特别关注金海岸花园的番禺本土和广州中心市区刚需买家的眼光，继“五一”假期间内“聚湖”组团小户型出售80多套之后，仅上周日再成功销售了35套单位。
据了解，金海岸花园正在推出套型面积80~100平方米左右的一房一证中小户型单位，成交均价格在1.1~1.2万元之间，较原价每平方米优惠3000元以上，一套百平方米面积的住房要便宜30多万元，广州会算经济账的买家自然会看到划算之处：金海岸花园的住宅，无论从产品品质，还是社区环境、都明显优于广州老城区，尤其是金海岸所在的东区，是未来广州新城的核心，社区位于亚运大道和市桥黄金水道之间，区位优势以及配套、交通优势明显。房价却被你广州市区的便宜很多，这次实行双重优惠出来的部分，完全可以用来做高档装修，或者买一部靓车，往返广州便利顺畅。
据营销人士介绍，金海岸花园继续推出双重优惠支持刚需入市，暂定从5月27日起至7月7日，金海岸花园在每个周末都进行让利销售，在此期间购买金海岸花园“聚湖”小户型单位，可享受7.6折和总价再减3万元的双重优惠。
有关专家分析，金海岸5月实现月销百套以上单位的理想业绩，有几个核心因素：首先是政策支持刚性需求入市，性价比优势明显的优质楼盘自然受追捧，其次，发展商积极迎合市场需求，主动采取让利措施，满足了刚需和换房族实现了以不高的价格得到安居的夙愿；第三，目前楼市刚性需求的小户型余货消化速度加快，且货量稀缺，导致供求相对紧张，一旦有小户型推出，便会出手抢占机会；还有就是社区自身的生态水景园林所营造的环境优势，舒适的户型结构布局，社区所在区域的发展前景，交通、教育和生活配套齐全，区位+环境+产品+价格+便利等多重优势聚集，置业者没有不出手的道理。
有刚购买了金海岸花园住宅的业主表示，最让他们满意的是社区的教育资源优越，从双语幼儿园到小学、初中“名校”一条龙，尤其是金海岸花园投资1.3亿建成，按省一级学校标准打造的仲元实验学校，几年来教学质量和升学率成绩显著，优质的教学质量让家长型买家放心。据了解，新学年即将到来，新购房业主入读仲元实验学校（包括小学、中学）将可享有学费6折优惠，如果是金海岸花园社区户口，更可以享受社会生源收费的4折优惠。
另外交通利好也有新消息，除了公交线路在“金海岸花园站”有番1、6、8、16、91、99、148、151等18条线路停靠，而且地铁3号线“番禺广场站”至地铁4号线“海傍站”延长线预计于2015年开通，届时，金海岸花园的业主往返广州市区的便利程度将不可同日而语。
